日前，有消息稱京東正在考慮將旗下物流地產和工業電商部門上市事宜，預計這兩個部門將分別通過此次IPO（首次公開招股）融資約10億美元。對此，京東尚未做出回應。

知情人士還稱，京東已與潛在的財務顧問就上市事宜進行了內部和外部討論，最早可能在今年上市。京東目前傾向于將這兩個部門在香港上市，但最終的上市地點和細節尚未確定，包括哪個部門率先上市。

京東產發系京東集團的物流地產投資運營平臺，成立于2018年，京東在2007年便開始自建物流基礎設施，京東產發主要是負責開發及管理京東集團的物流設施和其他不動產，包括高標倉、商用辦公樓及一體化產業園，以支持京東物流及其他第三方商家。

京東物流地產版塊在資本市場動作頻頻。2022年2月，京東以每股4.35港元的價格增持中國物流資產9.9億股股份，持股比例從37.02%增至65.67%。這意味中國物流資產成為京東絕對控股的上市公司之一。

2022年12月26日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金正式獲得中國證監會注冊批復，成為我國首只民企倉儲物流公募REITs。其資產包括京東位于重慶、武漢和廊坊的3處物流園區，合計建筑面積35萬平方米。項目資產出租率均達到100%即滿租狀態，租約長度為5-6年，高于行業平均水平的3年，運營高效穩定，抗風險能力較強。

截至2022年9月30日，京東物流運營超過1500個倉庫，包含云倉生態平臺上的云倉管理面積在內，倉儲總管理面積超過3000萬平方米；京東集團供應鏈基礎設施資產規模達到1267億元（約178億美元），同比增幅達到65%。