“這么大一個園區，確定產業定位，是最痛苦的。”廣佛智城運營中心總經理吳迪說。

佛山南海大瀝，以繁榮的專業市場、商貿產業聞名，近幾年積極擁抱直播電商產業，并提出打造“大灣區直播電商第一鎮”。在這場產業轉型的大潮中，廣佛智城是最早的一批見證者和推動者。

2013年，廣佛智城首期80萬平方米啟動招商時，就亮出了打造“中國電商體驗之都”的旗幟。在此之前，大瀝還沒有一個明確以電商為主題的產業園區。在確定產業主題時，園區運營方也曾設想過結合區域的商貿基礎，把這里辦成一個專業市場，但是最終決定探索一個新的方向。

隨著大瀝成為南海“1+N”電商產業布局的核心，廣佛智城已集聚1000多家互聯網、科技型企業，包括400多家電商企業。

這個選擇，對于大瀝的產業轉型來說極具代表性意義。如今，隨著大瀝成為南?！?+N”電商產業布局的核心，廣佛智城已集聚1000多家互聯網、科技型企業進駐園區，包括400多家電商企業，涉及直播電商、跨境電商、平臺型電商、服務型電商、傳統電商等領域，尤以直播電商最為突出。

一個園區為何會有這樣的“先見之明”，又是怎樣讓愿景一步步成為現實的呢？

還未出生就“改姓”

今天走在廣佛智城，周邊都是現代化的高樓、行色匆匆的年輕人，各個電商企業的招牌林立。如果不是對歷史有一些了解，絕想不到在21世紀初，這片區域曾經是全球知名的一個“洋垃圾”集散地。

走在今天的廣佛智城，幾乎沒人能想到這里曾經是全球知名的一個“洋垃圾”集散地。

20世紀90年代初開始，許多偶然的因素讓廣佛智城所在地周邊區域逐漸形成廢舊塑料產業集群，引起不少環境和治理等問題。2005年，由原大瀝、鹽步、黃岐重組而成的新大瀝鎮誕生，規劃把這一帶納入新的中心區。原有的廢舊塑料企業逐漸關停轉移，急需注入新的產業。2010年，廣佛智城地塊的40年集體土地使用權成功出租。

在當時城市更新、產業轉型的背景下，這塊土地成功出租的前提，就是已經有一個產業方向。當時許多人希望獲得這塊地，打造服裝城、批發城、汽配城等傳統專業市場。廣佛智城建設運營團隊最初提出的方案也與之類似，但是更加精準細分，計劃將這里做成一個少兒產業的專業市場。

從2010年獲得土地使用權，到2013年開始招商，這三年的時間里，運營團隊除了完成基本的建設，更重要的工作就是深入研究論證，為發展少兒產業做準備。但是經過多方調研后，團隊發現少兒產業雖然在廣佛都有一些基礎，但是整體上并不在上升趨勢中，發展空間有限。即便把兩座城市的少兒產業市場全部搬過來，也填不滿廣佛智城首期80萬平方米的產業空間。這條道路，走不通。

事實上，這不只是少兒產業的問題，也是商貿產業發展所要面臨的狀況。不只是少兒產業不可行，再選一個其他產業做專業市場同樣很難。對此，廣佛智城如何解決？

電商，作為新興的產業類型，當時還不像今天這樣被看好，甚至還面臨許多抵制、批評，但是正在快速崛起。廣佛智城運營團隊聘請知名咨詢公司，對在廣佛智城打造電商產業的可行性和前景做了詳細調研，最終判斷為可行。選定方向之后，要做就要做出聲勢、以最好為目標。在2013年7月，正式啟動招商時，廣佛智城亮出了“中國電商體驗之都”的定位，打造以電商產業為主導的城市綜合體。在當時的佛山，這是極具開創性的。

從一張白紙到全市活躍度最高

為了把電商企業、創業者吸引過來，廣佛智城一手減免各種費用、提供空間載體，一手做好產業服務，幫助建立人才隊伍。廣佛智城早在“雙創”風行全國之前，就在園區打造“華南大學生創業基地”，吸引高校畢業生、年輕人前來進行電商創業，并對符合條件的創業者兩年內免租金、免水電網費。最開始的兩年，廣佛智城還聯合淘寶大學等機構，每周末開展面向進駐企業的免費電商行業培訓、宣講政策、分析成功案例等，僅培訓費的投入就達到數百萬元。

為了把電商企業、創業者吸引過來，廣佛智城一手減免各種費用、提供空間載體，一手做好產業服務，幫助建立人才隊伍。

到2013年下半年時，廣佛智城電商集聚的氛圍、名氣就已經很明顯。一批電商創業者陸續在這里集聚。許多傳統產業的企業家找到吳迪，希望幫助其對接電商服務機構，或為其自身轉型電商提供指導。

在一定程度上，廣佛智城堪稱周邊區域電商產業的“黃埔軍校”。從廣州來到大瀝創業的點贊電商董事長張祖奎，就是無數個白手起家創業者中的一員。2014年剛來時，張祖奎的團隊只有兩個人，除了他之外就是當時的合伙人、現在的妻子，總共4臺電腦。在園區的幫扶下，僅三個月，張祖奎團隊就從2個人擴到了50多人。如今，點贊電商已成為廣佛地區知名的電商服務機構。雖然因為發展需求而將總部搬離，但仍然在廣佛智城保留了部分業務。

2014年，廣佛智城進駐企業200多家，電商企業占約1/5。數年來，廣佛智城見證了傳統電商、微商、社區電商等不同類型電商的興起。從2020年開始，園區重點發展直播電商。

今年剛開年，廣佛智城就有一批原有電商企業擴大辦公規模，如億鴻傳媒從300平方米增加至1800平方米；還有超過50家新的電商企業進駐。新進的除了佛山本地企業，還有不少來自廣州等地。

如今，廣佛智城總占地面積已達500畝，除了早期的集體土地之外，還增加了一部分國有土地，總建筑面積正擴充至125萬平方米。廣佛智城商圈經營主體超3000家，場地出租率超九成，其中互聯網、科技型企業1000家，包括電商企業約400家。廣佛智城策劃推廣部總監卓思芪說，有行業平臺的內部數據顯示，在直播電商領域，佛山活躍度最高的地方就是廣佛智城。

吸引企業從大城來小鎮，秘訣是什么？

“有的企業以前雖然在廣州，但卻是擠在環境很普通的城中村，而這里無論是辦公環境還是周邊生活環境，都要好得多，成本卻更低，因此很容易就選擇搬到這里。”吳迪說。尤其是廣州白云區的服裝、日化行業直播電商企業，從去年開始就陸續有一些來到廣佛智城，已經形成了口碑。

為什么在廣佛地區，這么多電商企業都選擇來到大瀝、進駐廣佛智城？

表面上看，一個園區提供給一家企業的，核心是空間。實際上，如今的園區，尤其是商業寫字樓已經汗牛充棟，空間雖然重要但并不稀缺。一家企業，尤其是初創企業、中小企業，最需要的是產業服務、營商環境。在大瀝城市面貌和直播電商發展環境持續提升的背景下，廣佛智城重點在產業服務上發力，每年的相關投入上千萬元。

首先是人才服務。許多園區都會提供人才服務，但不一定足夠接地氣。創業者要把一家公司搭建起來，最首先的問題就是招人。一般來說都需要專人負責招聘，但是在廣佛智城創業，這一步就可以省略，企業可以直接告訴園區，需要招聘幾名財務、幾名策劃、幾名銷售等。園區收到需求后，會通過多種渠道幫其匹配簡歷，有時候還會付費在招聘網站下載簡歷。此外，園區也會組織到高校開招聘會。這些服務，對于園區企業來說，都是免費的。

廣佛智城打造了5個共享直播間，免費對園區企業開放。

其次是配套服務。一方面是業務配套。如從開業起就在做的各種培訓，一直堅持了下來。區別是由早期電商企業不夠多，電商平臺前來培訓需要收費，到如今園區只需要提供場地即可。園區也引進了一批服務機構，如淘寶、微曬等。園區還打造了5個共享直播間，免費對園區企業開放。有的園區企業剛開始并不是做電商的，如果貿然進入直播電商，初期的較高成本也帶來較大風險。如梧桐本色內衣，原來主做傳統經銷商渠道，疫情防控期間受到影響，通過共享直播間的嘗試，取得一定成果后，才決定大規模投入直播電商。

廣佛智城打造了完善的消費、休閑配套，引進了永旺夢樂城等高端載體。

另一方面是園區消費、休閑配套。園區內除了通過完善的商業配套，幫助企業留住員工之外，近兩年也特意打造了一批“網紅打卡點”，方便直播電商企業的視頻拍攝場景需要?！罢麄€園區已經做成了一個‘拍攝基地’，如果企業有需要，我的辦公室也會貢獻出來給他們做拍攝場地?！眳堑险f。

佛山市最盞生物科技有限公司負責人小關原本在廣州開設一家湯料實體店，疫情防控期間受到影響，決定轉型直播電商，并回到家鄉南海。多方選擇后，決定落戶廣佛智城，就是看中這里的綜合服務。如今，公司從3人增加到20多人，辦公面積從50多平方米增加到400多平方米，業務也從單一的湯料，延伸到助農產品等。

“當前，大瀝高度聚焦直播電商產業，園區和進駐企業的都感受到非常接地氣的服務。大瀝直播電商已經成為南海乃至佛山的一張產業名片，給了我們加快發展的底氣。”吳迪說。