近日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2023中國倉儲物流租戶調(diào)研》專題報告。報告披露，2023年前三季度，中國倉儲物流在國內(nèi)經(jīng)濟回暖及線上購物帶動下凈吸納同比回升超50%，呈現(xiàn)積極發(fā)展態(tài)勢。面對經(jīng)濟向好，59%的受訪租戶表示將在未來三年增加物流設施面積，整體呈現(xiàn)溫和擴張的趨勢。

該報告通過分析56家不同行業(yè)租戶的反饋，揭示出企業(yè)關于未來倉儲物流擴張計劃、運營及資產(chǎn)組合策略。此次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，超過60%的受訪者表示其經(jīng)營情況有不同程度改善，其中11%的企業(yè)表示有顯著改善。基于對中國經(jīng)濟增長等的判斷，受訪企業(yè)對未來三年的經(jīng)營預期更加樂觀：70%的受訪者認為其經(jīng)營將有不同程度改善，其中選擇顯著改善的租戶從目前的11%大幅上升至25%。

面對經(jīng)濟向好，59%的受訪租戶表示將在未來三年增加物流設施面積，整體呈現(xiàn)溫和擴張的趨勢。城市選址方面，82%的受訪租戶表示未來三年將在一線城市圈內(nèi)進一步擴張，這一比例較2021年調(diào)查時的55%有顯著提升。其中電商和第三方物流企業(yè)高度聚焦于物流和消費需求密集的一線都市圈，而制造業(yè)企業(yè)則從各自供應鏈考量出發(fā)在二線城市的布局意愿更高。

報告分析，綠色能源設施是未來倉庫的重要拼圖。在建筑結(jié)構(gòu)、電力供應保障等一系列倉庫主要硬件標準和設施配置中，租戶最為迫切想要增加或提升的是綠色能源設施屋頂光伏和新能源車充電設施，占比分別為45%、44%，位居前兩位。"這一趨勢背后首要推動力來自租戶在企業(yè)運營層面加速綠色轉(zhuǎn)型的迫切需求。"世邦魏理仕方面稱，另一方面，超過90%的受訪企業(yè)對倉儲物業(yè)是否具備綠色建筑資質(zhì)表示關注。